楼房物业费不住还要交吗

一般情况下，即使不住楼房仍需缴纳物业费。
物业服务具有整体性和公共性，物业公司提供的服务是针对整个小区的公共区域及设施设备，包括绿化养护、安保巡逻、电梯维护等，并不会因为个别业主未居住而减少服务内容。
业主与物业公司签订的物业服务合同中通常会明确约定，业主应按照约定按时足额缴纳物业费。从法律角度讲，这是业主的合同义务。
当然，在某些特殊情况下，比如房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，经相关部门认定后，业主可与物业公司协商适当减免物业费。但这种减免通常也不是完全免除，而是根据实际情况酌情处理。
总之，物业费的缴纳不以业主是否实际居住为依据，除非有法定或约定的合理减免事由，否则业主不能随意拒交物业费，以免承担违约责任。
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关于楼房物业费不住还要交吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 一般情况下，即使不住，仍需交物业费。物业服务合同是业主与物业公司签订的，物业公司按合同约定提供了物业服务，包括小区公共区域的保洁、安保、绿化养护、设施设备维护等。
2. 虽然业主未实际居住，但这些服务仍在持续进行，维持着小区的正常运转和房屋的保值增值。
3. 不过，存在一些特殊情况可减免部分物业费。例如，房屋因质量问题严重影响正常居住使用，经相关部门鉴定属实，在整改期间业主可与物业公司协商减免物业费。
4. 还有，如果物业服务未达到合同约定标准，如安保措施不力、卫生状况差等，业主可收集证据，要求物业公司整改，同时可通过业主委员会与物业公司沟通，协商减免相应比例的物业费。
5. 若业主长期不居住且房屋未装修，未产生生活垃圾等，可与物业公司协商适当减少保洁等相关费用，但不能完全免除物业费。总之，是否交物业费要依据具体情况和合同约定来确定，业主与物业公司可通过沟通协商解决相关争议。
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1. 原则上，即使不住也需交物业费。物业服务是针对整个小区的公共区域和设施设备等提供的。
2. 物业服务企业按照合同约定履行了相应的服务义务，如小区的安保巡逻、环境卫生维护、公共设施维修保养等。
3. 房屋空置未使用并不影响这些服务的开展，所以业主不能以未居住为由拒绝缴纳物业费。
4. 但在某些特殊情况下，如房屋因质量问题尚未交付给业主，或者物业服务企业未完全履行合同义务等，业主可与物业协商减免物业费。
5. 总之，一般情况下不住也应交物业费，若有特殊情况可依据具体情形与物业沟通协商解决。
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楼房即便业主不住也是需要交物业费的。这是因为物业服务并非仅仅针对业主居住期间提供。物业承担着诸多责任，比如对小区公共区域的日常保洁，包括楼道、电梯间、小区道路等的清扫，确保环境整洁；对小区的绿化进行养护，让小区保持美观；对公共设施设备进行维护，像电梯、水电设施等，保障其正常运行，这些服务并不会因为业主是否居住而停止。
从法律角度看，物业服务合同一旦签订，业主就应当按照约定履行支付物业费的义务。物业服务是整体性的，不会因为个别业主未居住就区别对待。而且，其他已居住业主享受了物业服务，他们缴纳的物业费一部分也用于补贴未居住业主所应分摊的成本。
如果业主长期不住且认为物业服务存在瑕疵，可与物业沟通协商，要求其改进服务。若协商不成，可通过业主委员会协调，或者依据相关法律规定和合同条款，采取合理合法的途径解决，但不能以此为由拒绝缴纳物业费。