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房产证抵押要走什么流程

吴亮律师2025-07-16金华婺城刑事律师

房产证抵押需按流程操作。《民法典》规定,建筑物抵押需一并抵押建设用地使用权,且必须办理抵押登记,否则抵押权不成立。不及时处理可能导致抵押无效,影响债权实现。
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房产证抵押常见处理方式为签订抵押合同并办理登记。选择时,应确保合同内容合法,携带必要证件前往房管局办理登记,以确保抵押权有效设立。
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房产证抵押需规范操作。具体操作:1. 双方达成抵押意愿;2. 签订详细抵押合同;3. 携带身份证、房产证及合同至房管局;4. 提交材料并办理抵押登记。确保每一步都符合《民法典》要求。
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