父母出资买房要离婚怎么办

（一）婚前一方父母出资买房且登记在自己子女名下，无需分割，因为这是子女的婚前个人财产。
（二）婚后一方父母出资且登记在自己子女名下，此为对自己子女的赠与，属于一方个人财产，不参与离婚分割。
（三）双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
（四）婚后父母出资未明确赠与一方，即便只登记在一方名下，也可能是夫妻共同财产，先协商分割，协商不成可起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，归夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.一方父母婚前出资买房，登记在自己子女名下，属子女婚前个人财产，离婚不分割。
2.一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，为夫妻共同财产，离婚一般均等分割。
4.婚后父母出资未明确赠与一方，即便只登记在一方名下，也可能认定为共同财产，离婚需分割，可先协商，协商不成可起诉。
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结论：
父母出资买房离婚时分割需分多种情况，婚前一方父母出资登记在自己子女名下为子女婚前个人财产不分割；婚后一方父母出资登记在自己子女名下属一方个人财产不分割；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下一般为夫妻共同财产均等分割；婚后父母出资未明确赠与一方，即使登记在一方名下也可能认定为夫妻共同财产，先协商分割，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，不同情形下父母出资买房有不同的权属认定。婚前一方父母出资登记在自己子女名下，这体现了对子女婚前财产的保障，所以为子女个人财产。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的单独赠与，也是一方个人财产。双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额共有，体现了公平原则；登记在双方名下则遵循夫妻财产共有的一般规则。婚后父母出资未明确赠与一方，基于婚姻关系的整体性，可能认定为夫妻共同财产。在遇到此类离婚房产分割问题时，法律规定为当事人提供了明确的处理方向，但具体情况可能更加复杂。如果对相关法律问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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父母出资买房离婚时分割情况复杂，需依不同情形处理。婚前一方父母出资购房并登记在自己子女名下，该房产属子女婚前个人财产，离婚不参与分割；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属夫妻一方个人财产，离婚不分割。

双方父母出资时，登记在一方子女名下按出资份额按份共有；登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产，离婚通常均等分割。婚后父母出资未明确赠与一方，即便只登记在一方名下，也可能认定为夫妻共同财产，离婚需分割。
解决措施和建议如下：
1.父母出资购房时，明确出资性质和赠与对象，可通过书面协议等方式确定。
2.夫妻双方就房产分割问题先进行协商，争取达成一致意见。
3.协商不成，可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。
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法律分析：
（1）一方父母婚前出资购房并登记在自己子女名下，房产为子女婚前个人财产，离婚不参与分割，因其是基于婚前出资且登记特定指向，体现了对子女婚前财产权益的保障。
（2）一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚不分割，这遵循了意思自治与财产归属原则。
（3）双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，明确了各方的财产比例。登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚通常均等分割，符合夫妻共同财产的处理规则。
（4）婚后父母出资未明确表示赠与一方，即便只登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产，离婚需分割，分割可先协商，协商不成向法院起诉。

提醒：父母出资买房情况复杂，出资性质和登记情况对房产分割影响大，建议保留出资凭证，遇纠纷可咨询进一步分析。