你好。我想问一下,婚后我买了一套房子,是不
金华婺城刑事律师
2025-04-30
婚后购买的房子一般属于夫妻共同财产,但存在一些特殊情况,具体如下:
属于夫妻共同财产的情况:
夫妻共同出资:如果是夫妻双方用共同财产购买的房子,无论是以一方还是双方的名义登记,都属于夫妻共同财产。例如夫妻双方婚后的工资、奖金等收入用于购房,该房子就是共同财产。
双方父母出资:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
一方婚前购房婚后共同还贷:夫妻一方婚前签订购房合同,以个人财产支付首付款并办理贷款,婚后夫妻二人共同还贷,房产登记在支付首付款方名下,离婚时该房产由双方协议处理。对于共同还贷部分及其相应增值部分,应认定为夫妻共同财产。
不属于夫妻共同财产的情况:
一方用个人财产全款购房:一方用个人财产全款购房,并且房产证上只登记了出资方一人的名字,这种情况下房子属于个人财产。比如一方婚前有一笔个人存款,婚后用这笔存款全款买房并登记自己名字。
一方父母出资:婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照规定视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
遗嘱或赠与合同确定只归一方:遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产,婚后由一方继承或受赠所得的房屋,属于这一方的个人财产,而非夫妻共同财产。
此外,如果夫妻双方有书面约定,明确婚后购买的房屋归一方所有,那么也应按照约定来认定房屋的归属。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫要看是期房还是现房,有没有夫妻共同还贷部分✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫您好✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫夫妻婚后出资购买的房子,无论房产证上登记的是一方的名字还是双方的名字,都视为夫妻共同财产。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫如果是用婚后共同财产买的属于共同财产✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫不一定,看具体情况✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫是夫妻共同出资吗✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫您好✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好,一般是属于夫妻共同财产,需要看款项来源等综合判断
属于夫妻共同财产的情况:
夫妻共同出资:如果是夫妻双方用共同财产购买的房子,无论是以一方还是双方的名义登记,都属于夫妻共同财产。例如夫妻双方婚后的工资、奖金等收入用于购房,该房子就是共同财产。
双方父母出资:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
一方婚前购房婚后共同还贷:夫妻一方婚前签订购房合同,以个人财产支付首付款并办理贷款,婚后夫妻二人共同还贷,房产登记在支付首付款方名下,离婚时该房产由双方协议处理。对于共同还贷部分及其相应增值部分,应认定为夫妻共同财产。
不属于夫妻共同财产的情况:
一方用个人财产全款购房:一方用个人财产全款购房,并且房产证上只登记了出资方一人的名字,这种情况下房子属于个人财产。比如一方婚前有一笔个人存款,婚后用这笔存款全款买房并登记自己名字。
一方父母出资:婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照规定视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
遗嘱或赠与合同确定只归一方:遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产,婚后由一方继承或受赠所得的房屋,属于这一方的个人财产,而非夫妻共同财产。
此外,如果夫妻双方有书面约定,明确婚后购买的房屋归一方所有,那么也应按照约定来认定房屋的归属。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫要看是期房还是现房,有没有夫妻共同还贷部分✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫您好✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫夫妻婚后出资购买的房子,无论房产证上登记的是一方的名字还是双方的名字,都视为夫妻共同财产。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫如果是用婚后共同财产买的属于共同财产✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫不一定,看具体情况✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫是夫妻共同出资吗✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫您好✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好,一般是属于夫妻共同财产,需要看款项来源等综合判断
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