债务人死后房屋遗产债权人怎么执行

（一）确定遗产管理人，由其负责清理和管理遗产，这能保证遗产处理的有序性。
（二）债权人及时向遗产管理人申报债权，同时提供债权凭证等证据，以证明债权的存在。
（三）若继承人未放弃继承，可协商让其用房屋清偿债务；协商不成，向法院起诉，请求判决继承人在继承房屋价值范围内还款。
（四）获得胜诉判决后，若继承人不履行，向法院申请强制执行房屋，法院会评估、拍卖房屋，所得款项先偿债，超出部分归还继承人，不足部分若继承人无继续偿还义务，债权消灭。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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1.确定遗产管理人，由其负责清理和管理债务人的房屋遗产。债权人要及时申报债权，并提供相关凭证。
2.若继承人未放弃继承，需在继承房屋价值内偿债。债权人可先协商让继承人用房屋偿债。
3.协商不成，可起诉要求继承人在房屋价值内还款。胜诉后继承人不履行，可申请强制执行房屋，拍卖款偿债，多余归继承人，不足且继承人无义务偿还时债权消灭。
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结论：
债务人死后，债权人可按确定遗产管理人、申报债权、与继承人协商、起诉、申请强制执行等步骤执行其房屋遗产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，遗产管理人负责对遗产进行清理和管理。债权人及时向遗产管理人申报债权并提供凭证是保障自身权益的关键。若继承人未放弃继承，就需在继承遗产实际价值范围内清偿债务。债权人可先与继承人协商用房屋偿债，协商不成则能通过诉讼途径解决，胜诉后可申请强制执行房屋。法院会对房屋评估、拍卖，所得款项先偿债，超出部分归继承人，若不足且继承人无继续偿还义务，债权消灭。若在处理此类债务问题时你遇到困惑，或想更深入了解相关法律规定，欢迎向专业法律人士咨询，我们可为你提供详细的法律建议和解决方案。
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债权人在债务人死后执行其房屋遗产，关键在于明确流程并合理主张权利。

1.确定遗产管理人并申报债权。应先确定遗产管理人，由其对遗产清理管理，债权人要及时向其申报债权并提供债权凭证。
2.要求继承人清偿债务。若继承人未放弃继承，需在继承遗产实际价值范围内清偿。债权人可先协商，要求用房屋偿债。
3.诉讼与强制执行。协商不成，可向法院起诉，请求判决继承人在继承房屋价值内还款。胜诉后，若继承人不履行，可申请强制执行房屋，法院评估拍卖，所得款项偿债，超出部分归还继承人，不足部分若继承人无义务继续偿还则债权消灭。

建议债权人及时掌握债务人遗产情况，积极与各方沟通，必要时尽早通过法律途径维权。
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法律分析：
（1）确定遗产管理人是关键一步，其负责对债务人的遗产包括房屋进行清理和管理，这为后续债权的实现奠定基础。
（2）债权人及时向遗产管理人申报债权并提供证据，能保障自身权益被知晓和认可，防止债权被遗漏。
（3）继承人未放弃继承时，需在继承遗产实际价值范围内偿债，这明确了继承人的责任界限。
（4）债权人可先与继承人协商用房屋偿债，若协商无果通过诉讼解决，借助法律强制力保障债权。
（5）胜诉后申请强制执行房屋，法院对房屋评估、拍卖，款项按规则分配，确保债权尽可能实现。

提醒：
债权人申报债权要注意提供完整准确的凭证。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。